Nachhaltig Wohnen in attraktiver Lage! KfW-Effizienzhaus 40 + QNG
374.000,00 € - 49661 Cloppenburg - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
In einer gefragten Wohngegend entsteht derzeit ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht exklusiven Eigentumswohnungen. Das Gebäude wird nach dem energieeffizienten KfW-40-EE-Standard errichtet und erfüllt zusätzlich die Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG). Damit profitieren Sie nicht nur von einem zukunftsorientierten Wohnkonzept, sondern auch von attraktiven Fördermöglichkeiten.
Die hier angebotene Obergeschosswohnung bietet mit ca. 90,76 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher, gemeinschaftlicher Abstellbereich im Treppenhaus sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
Ein eigener PKW-Stellplatz ist jeder Wohnung zugeordnet. Darüber hinaus steht allen Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und Geräteraum zur Verfügung.
Sichern Sie sich jetzt Ihre hochwertige Eigentumswohnung in einem nachhaltigen Neubauprojekt mit Zukunftsperspektive.
Hinweis:
Auf dem Grundstück entsteht parallel ein weiteres Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Sollte der Grundriss dieser Wohnung nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, sprechen Sie uns gerne an – wir unterbreiten Ihnen gerne ein passendes Alternativangebot.
Lage
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage der Kreisstadt Cloppenburg.
Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das beliebte Museumsdorf Cloppenburg liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B72 und A1 sind Oldenburg, Bremen und Osnabrück schnell erreichbar.
Ausstattung
- KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung
- barrierefrei
- PV-Anlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Personenaufzug
- Schließanlage
- Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- elektrische Jalousien
- Gäste-WC
- ebenerdige Dusche
- Bodenfliesen und Vinylböden
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.