Moderne Eigentumswohnung mit Terrasse, Abstellraum und Stellplatz in Cloppenburg
193.000,00 € - 49661 Cloppenburg - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Einziehen oder investieren - Sie haben die Wahl!
Diese moderne Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2012 überzeugt durch Ihre zeitgemäße Architektur und gepflegte Ausstattung.
Sie verfügt über dreifach verglaste Kunststofffenster, eine Freisprechanlage im Eingangsbereich und Fußbodenerwärmung im Badezimmer.
Die Wohnung bietet rund 56,36 m² Wohnfläche und ca. 3,05 m² Nutzfläche. Der Eingangsbereich bietet Platz für Ihre Garderobe. Von Ihrer Wohnküche haben Sie direkten Zugang zu Ihrer überdachten Terrasse - perfekt für entspannte Stunden. Neben Ihrem Schlafzimmer befindet sich das Duschbad. Waschmaschine und Trockner finden im Hauswirtschaftsraum Platz.
Ihrer Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein abschließbarer Abstellraum. Die Mülltonnen werden gemeinschaftlich genutzt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die jährlichen Mieteinahmen belaufen sich auf 5.040 €.
Lage
Ihre Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten „Wohnpark an den Eichen“ in Cloppenburg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt vor der Haustür, und die Innenstadt erreichen Sie in nur etwa 2 Kilometern.
Cloppenburg mit rund 34.000 Einwohnern bietet alles, was Sie brauchen: Kindergärten, Schulen, ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, soziale Einrichtungen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie eine hervorragende Gastronomie.
Die Stadt ist verkehrstechnisch bestens angebunden:
15 km zur Anschlussstelle Cloppenburg (BAB 1 – Hansalinie)
10 km zur Anschlussstelle Ahlhorn (BAB 29)
Zudem liegt Cloppenburg an den Bundesstraßen B 213 (Europastraße 233), B 72 und B 68 sowie an der Bahnstrecke Oldenburg–Osnabrück der NordWestBahn.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 86,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2012
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 20.07.2022
- Ausweis gültig bis 21.02.2033
