NEUBAU - KfW 40 EE - Pflegeappartements in Osnabrück
231.600,00 € - 49090 Osnabrück - Apartment
Objektbeschreibung
Pflegeheim in Osnabrück - NEUBAU KfW 40 EE
Sie als Investor haben die Möglichkeit ein oder mehrere Pflegeappartements in einem neu zu errichtenden Pflegeheim in Osnabrück zu erwerben. Vertrauen Sie auf einen starken Betreiber und sichern Sie sich Ihre Mieteinnahmen!
Mit der Seniorenresidenz Schiefe Güntke eröffnet sich für Kapitalanleger die Möglichkeit, profitabel in das wachsende und Konjunktur unabhängige Immobiliensegment "Betreutes Wohnen" zu investieren.
Der moderne Neubau verfügt über insgesamt 75 Pflegeappartement und erstreckt sich über 3 Etagen. Sämtliche Appartements werden als komfortable und barrierefreie Einzelzimmer gebaut. Alle Bewohner verfügen über ein eigenes seniorengerechtes Duschbad.
Das Haus bietet zahlreiche Gemeinschaftsräume, darunter eine einladende Cafeteria, einen Frisörsalon und eine gut ausgestattete Küche.
Wohnungsgrößen: von 52,18 m2 - 57,12 m² ( inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche)
Kaufpreise ab 231.600,00 €
Mietzins: ca. 3,75 % brutto p.a.
Fertigstellung: voraussichtlich 04/2025
Da die Immobilie KfW-konform errichtet wird, haben Sie als privater Anleger die Möglichkeit, das Programm KfW 297/298 mit zinsvergünstigten Krediten in Anspruch zu nehmen, was aufgrund der aktuellen Zinsentwicklung ein großer Vorteil ist.
Lage
Das Pflegeheim befindet sich in zentraler Lage in Osnabrück, an der Breite Güntke 2. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleistet.
Die ruhige und grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Zudem befinden sich mehrere Parks und Grünflächen in der Nähe, die den Bewohnern zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Die Lage der Immobilie kombiniert somit städtischen Komfort mit naturnaher Erholung und sorgt für eine hohe Lebensqualität der Bewohner.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- KfW 297/298 EH 40 EE
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Für den Käufer provisionsfrei!
- Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt
- Bevorzugtes Belegungsrecht
- Langfristiger Pachtvertrag mit Verlängerungsoption
- Mieteinnahmen auch bei Leerstand
- Grundbuchliche Absicherung
- keine Betriebskostenabrechnung und kein Mieterkontakt
- steuerliche Vorteile durch Abschreibungen
- erfahrene Betreiber
- ca 3,75 % Kapitalrendite (brutto)
- private Anleger haben die Möglichkeit das Programm 297/298 mit zinsvergünstigten Krediten in Anspruch zu nehmen
Für weitere Informationen kontaktieren Sie gerne Herrn Alfons Bornemann unter der Telefonnummer 04471/92000 und vereinbaren ein unverbindliches Beratungsgespräch.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.