Ebenerdiges Wohnen im Herzen der Stadt Cloppenburg! KfW-40-Standard!
750,00 € - 49661 Cloppenburg - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 000814-Wohnung 5 Erdgeschoss
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 49661 Cloppenburg
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 76 m²
- Kaltmiete: 750,00 €
- Nebenkosten: 220,00 €
- Warmmiete: 970,00 €
- Kaution: 1.125,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die modern geschnittene 2-ZKB Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten.
Sie erreichen Ihr neues Zuhause über einen separaten Hauseingang. Über die großzügige Diele gelangen Sie in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und anliegendem Vorratsraum. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Von hier aus haben Sie zudem Zutritt zu Ihrer südwestlich ausgerichteten Terrasse. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie über ein Badezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Zusätzliche Stauflächen bieten Ihnen die beiden Abstellräume (inkl. Waschmaschinenanschluss). Einer der Abstellräume befindet sich im Außenbereich und bietet die Möglichkeit zur Unterstellung Ihrer Gartengeräte.
Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz fest zugeordnet. Für Ihre Fahrräder steht Ihnen ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt zwei Wohnhäuser mit je vier Wohneinheiten und zwei Wohnhäuser mit je zwei Wohneinheiten.
Bei der Miete handelt es sich um eine Warmmiete (inkl. Heizkosten). Eine Abrechnung über die Betriebskosten / Heizkosten erfolgt nicht!
Ihre monatlichen Kosten auf einen Blick:
Kaltmiete: 750,00 €
Miete für die Einbauküche: 70,00 €
Betriebskosten: 220,00 €
Mietkaution: 1.125,00 €
Mietbeginn: 01.06.2026
Eine Haustierhaltung ist vom Vermieter NICHT gewünscht.
Lage
Die Immobilie befindet sich am Cappelner Damm in Cloppenburg. Die Innenstadt von Cloppenburg mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Schulen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- KfW 40 EE
- Solewasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- elektrische Außenrollladen (außer Abstellräume)
- SAT-Anlage
- Außenzapfstelle
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 16,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2022
- Wesentlicher Energieträger Alternative Energieträger
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 21.04.2022
- Ausweis gültig bis 21.04.2032
