Heute investieren - morgen geschützt: Pflegeimmobilie mit Vorbelegungsrecht!
137.000,00 € - 27729 Hambergen - Apartment
Objektbeschreibung
Pflegeappartement in Hambergen - Investieren Sie in Sicherheit und Rendite!
Heute schon an Morgen denken:
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Pflegeappartement in einem etablierten Pflegeheim zu erwerben. Sie profitieren von einer Kapitalrendite von ca. 5,5% brutto und einem Vorbelegungsrecht für sich oder Ihre Angehörigen.
Vertrauen Sie auf einen renommierten Betreiber und sichern Sie sich stabile Mieteinnahmen. Die Pflegeeinrichtung erfreut sich einer hohen Auslastung. Ein besonderer Vorteil ist die benachbarte Pflegeeinrichtung für junge Bewohner, die ebenfalls vom gleichen Betreiber geführt wird.
Details zur Einrichtung
- 32 Einzelzimmer
- 5 Doppelzimmer
- 10 Komfortzimmer
- 3 Ebenen
Zum Verkauf steht ein Komfortzimmer mit eigenem Duschbad und einer Wohnungsgröße von ca. 52,11 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche).
Finanzielle Details:
- Kaufpreis: 137.000 €
- Provision Käufer: 3% (inkl. 19% MwSt.)
- Mieteinnahmen: 7.513,56 € p.a.
- Kapitalrendite: ca. 5,5% brutto
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- etabliertes Pflegeheim mit benachbarter Einrichtung für junge Bewohner
- gepflegter Zustand
- hohe Auslastung
- langfristiger Pachtvertrag mit Verlängerungsoption
- Vorbelegungsrecht
Für weitere Informationen kontaktieren Sie gerne Herrn Alfons Bornemann unter der Telefonnummer 04471/92000 und vereinbaren ein unverbindliches Beratungsgespräch.
Lage
27729 Hambergen
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2007
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 05.10.2032
