Pflegeappartement mit Vorbelegungsrecht in Langenhagen!
230.000,00 € - 30855 Langenhagen - Apartment
Objektbeschreibung
Investieren Sie in ein hochwertiges Pflegeappartement im etablierten Senioren- und Pflegeheim Margeritenhof in Langenhagen und sichern Sie sich das bevorzugte Belegungsrecht für sich oder Ihre Angehörigen. Die Immobilie bietet Ihnen eine brutto Kapitalrendite von ca. 5 % und ist damit eine attraktive und krisensichere Anlageform.
Das im Jahr 2010 errichtete Haus überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine hohe Auslastung und wird von einem renommierten und erfahrenen Betreiber geführt.
Details zur Einrichtung:
- 83 stationäre Pflegeplätze
- 18 Garagenstellplätze
- 4 Ebenen
Zum Verkauf steht ein Komfortappartement mit zwei separaten Zimmern – einem Komfortzimmer und einem Einzelzimmer – die sich ein gemeinsames, barrierefreies Duschbad teilen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 83,62 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche).
Finanzielle Details:
- Kaufpreis: 230.000,00 €
- Provision Käufer: 3% (inkl. 19% MwSt.)
- Mieteinnahmen: 11.907,48 € p.a.
- Kapitalrendite: ca. 5% brutto
Ihre Vorteile auf einem Blick:
- bevorzugtes Vorbelegungsrecht
- renommierter und zuverlässiger Betreiber
- wenig Verwaltungsaufwand
- hohe Auslastung
- sehr gute Lage direkt am Marktplatz von Langenhagen
- hervorragende Verkehrsanbindung nach Hannover
Hinweis: Die gezeigten Bilder stammen aus dem Jahr 2014.
Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt zurzeit noch nicht vor.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage direkt am Markplatz von Langenhagen mit hervorragender Verkehrsanbindung nach Hannover.
Ärzte, Apotheken, Physiotherapie, Ergotherapie sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 77,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2010
- Wesentlicher Energieträger KWK fossil
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 15.01.2035
