Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Stellplatz in Cloppenburg!
690,00 € - 49661 Cloppenburg - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 000686-WHG 2 EG
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 49661 Cloppenburg
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Kaltmiete: 690,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 135,00 €
- Heizkosten: 50,00 €
- Warmmiete: 875,00 €
- Kaution: 1.380,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die überschaubare Hausgemeinschaft sorgt für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist modern gestaltet und bereits in die Wohnung integriert, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.
Neben einem gemütlichen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein ansprechend ausgestattetes Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der ausreichend Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner sowie weitere Haushaltsutensilien bietet.
Ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zur Verfügung.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, praktischen Nebenflächen und der komfortablen Erdgeschosslage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld legen.
Ihre monatlichen Kosten auf einen Blick:
Kaltmiete: 690,00 €
Miete für die Einbauküche: 50,00 €
Betriebskosten: 135,00 €
Heizkosten: 50,00 €
Strom: 1 Person: 45,00 € / 2 Personen: 75,00 €
Gesamt:1 Person: 970,00€ / 2 Personen: 1000,00€
Mietkaution: 2 Kaltmieten
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Cloppenburg, nur wenige Gehminuten vom beliebten Surfsee entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Der Surfsee sowie die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein und bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Die Cloppenburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und hält ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie unterschiedlichen Dienstleistungsangeboten bereit. Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und Bäckereien befinden sich in komfortabler Entfernung.
Darüber hinaus sorgen die günstige Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Sie eignet sich gleichermaßen für Singles, Paare und Senioren, die ein angenehmes Wohnumfeld in attraktiver Lage schätzen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Luft-Wärmepumpe
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- KfW 40
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- elektrische Außenrollladen
- elektrischer Türöffner mit Video-Erkennung
- Aufzug
- Luft-Wärmepumpe
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 8,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2021
- Wesentlicher Energieträger Alternative Energieträger
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 15.02.2022
- Ausweis gültig bis 14.02.2032
