Modernes Wohnen in ruhiger Lage!
790,00 € - 49661 Cloppenburg - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 001272-7
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 49661 Cloppenburg
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 83 m²
- Kaltmiete: 790,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 130,00 €
- Heizkosten: 80,00 €
- Warmmiete: 1.000,00 €
- Kaution: 1.185,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis:
Um Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können, senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Sie erhalten von uns dann automatisch einen Zugang zu einem Web-Exposé mit weiteren Bildern der Wohnung. Gleichermaßen senden wir Ihnen per E-Mail eine Mieterselbstauskunft zu. Lassen Sie uns diese gerne ausgefüllt und unterzeichnet wieder zukommen. Wir setzen uns dann zeitnah zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung.
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Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und bietet ein modernes sowie angenehmes Wohnambiente.
Auf ca. 83,06 m² Wohnfläche stehen großzügige Räume mit einer durchdachten Aufteilung zur Verfügung. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits in die Wohnung integriert und wird für eine monatliche Miete von 50,00 € überlassen.
Das geräumige Schlafzimmer wird durch einen angrenzenden Ankleidebereich ergänzt und bietet zusätzlichen Komfort. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Staumöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplatz.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Cloppenburg und dennoch erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Objekt liegt etwa 2,2 km Luftlinie vom Stadtzentrum entfernt, sodass die Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar ist. Zudem gibt es eine Bushaltestelle in der Nähe, die eine gute Anbindung an die Innenstadt und andere Teile der Stadt bietet.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie zudem einen Lebensmittelmarkt sowie eine Bäckerei.
Ausstattung
Die hier angebotene, moderne Dachgeschosswohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- elektrische Rolläden
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Balkon
- Luftwärmepumpe
Ihre monatlichen Kosten auf einem Blick:
Kaltmiete: 790€
Miete Einbauküche: 50,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 130,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 80,00 €
Stromvorauszahlung: 80,00 €
Zum Mietbeginn ist eine Mietkaution in Höhe von 1.185,00€ zu hinterlegen.
Eine Haustierhaltung ist vom Vermieter nicht gewünscht.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 6,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Wesentlicher Energieträger Alternative Energieträger
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 18.08.2026
- Ausweis gültig bis 17.08.2036
