Attraktive Kapitalanlage im Zentrum von Bösel: Doppelhaushälfte mit Carport!
250.000,00 € - 26219 Bösel - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis zum bestehenden Mietverhältnis:
Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet. Ab September 2025 belaufen sich die Jährlichen Mieteinnahmen auf 9.240,00 €. Die Mieterin wohnt seit 2015 in der Doppelhaushälfte. Die Kündigungsfrist wegen Eigenbedarf beläuft sich auf mind. 9 Monate.
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Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2014 auf einem ca. 489 m² großen Grundstück errichtet. Sie bietet insgesamt ca. 110,08 m² Wohnfläche und ca. 21,00 m² Nutzfläche. Die durchdachte Raumaufteilung und die zentrale, ruhige Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Im Eingangsbereich befinden Gäste, Hauswirtschaftsraum und zwei praktische Abstellräume. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Vollbad und drei Schlafzimmer. Der Bodenraum bietet zusätzliche Staufläche. Die Wohnküche und das Badezimmer sind mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Alle Fenster sind dreifach verglast. Die Jalousien im Wohnbereich werden elektrisch betrieben.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Neben der Terrasse befindet sich ein Carport mit Geräteraum.
Wichtiger Hinweis zum bestehenden Mietverhältnis:
Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet. Ab September 2025 belaufen sich die Jährlichen Mieteinnahmen auf 9.240,00 €. Die Mieterin wohnt seit 2015 in der Doppelhaushälfte. Die Kündigungsfrist wegen Eigenbedarf beläuft sich auf mind. 9 Monate.
Lage
Ihre Doppelhaushälfte befindet sich in angenehm ruhiger Lage, zentral in Bösel. Bösel ist eine wachsende, familienfreundliche und musikalische Gemeinde im Landkreis Cloppenburg und zählt aktuell 9.286 Einwohner. Die Gemeinde verfügt über zwei Ganztagsschulen und eine Oberschule mit eigener Mensa und bietet ganztägige Kinderbetreuung an. Neben dem betreuten Wohnen am Dorfpark gibt es in Bösel auch eine Altenwohnanlage. Bösel verfügt über ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und hervorragende Gastronomie.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 76,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2015
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 30.05.2025
- Ausweis gültig bis 29.05.3035
